VENDERE CASA – HOME STAGING

Vendere casa può essere stressante quasi quanto cercare di comprare perchè i fattori in gioco sono molti soprattutto quelli che riguardano soldi e tempistiche.
Spesso, tutti noi nel vendere abbiamo la necessità di ricavare il più possibile ed in poco tempo. Ma come si fa a vendere una casa? Non basta andare in agenzia, firmare un mandato e permettere a decine e decine di estranei di curiosare in quello che è stato il vostro nido. Per chi acquista deve scoccare la scintilla, quell’emozione che li fa sentire a casa dandogli la convinzione effettiva che la vostra sia la loro casa giusta. E’ fondamentale quindi rendere la casa accogliente curandone alcuni piccoli particolari, anche grazie alla figura Dell home stager:

  • Pulizia: la casa deve essere pulita, niente polvere, macchie sui pavimenti o sui muri
  • Ordine: è essenziale che in giro per casa non ci sia nulla di riconducibile agli attuali proprietari ma che ci sia pulizia visiva, per cui eliminate le foto che vi ritraggono, oggetti molto personali e di uso proprio.
  • Dettagli accattivanti: è necessario valorizzare i punti focali della casa, che riconducono ad uno stato si serenità. Morbidi cuscini sul divano, attenzione all’illuminazione che deve essere mirata nei punti giusti quali tavolo, zone di lavoro, etc.
  • Luce naturale: se potete permettete ai possibili acquirenti di vedere la casa nei momenti di maggior luminosità, questo è un fattore emozionale che influisce molto sulla resa dell’immobile.
  • Arredo: che abbiate un arredo costoso o tutto design Ikea poco importa, valorizzarlo permetterà alla casa di essere vista in prospettiva come la casa giusta, bastano pochi accorgimenti di cui sopra.

Io ho messo in vendita la casa e lasciate stare il fatto che io sono bravissima e l’ho arredata con un gusto impeccabile 😂 ma, con le giuste immagini, un po’ d’ordine e un bel sorriso l’immobile ha ricevuto centinaia di visite in pochi giorni e in 20 giorni è stata venduta!

Vi confesso che io stessa sottovalutavo il potere dell’home staging fino a quando non l’ho messo in Pratica! E nella realtà basta davvero poco, con una spesa minima se vi affidate ad un professionista potrete ottenere ottimi risultati.

Provare per credere!

S.

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SCEGLIERE TAVOLO E SEDIE

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Può sembrare un particolare poco importante la scelta di tavolo e sedie, che sia in cucina o nella zona pranzo nel living. In realtà è un dettaglio in grado di alterare la riuscita dell’ambiente in questione.

La tendenza attualmente è quella di unire stili e materiali diversi ma solo se si trovano in ambiente neutro, piuttosto pulito e moderno senza però essere estremo.  Un tavolo in legno dalle linee essenziali si presta molto bene ad accompagnare sedie di modello e colori differenti tra loro, quasi a dare un idea di recupero casuale ma che in realtà viene studiato ad hoc per non sovrapporre linee simili.

Allo stesso modo, in un ambiente classico con dei mobili in massello, pieni e voluminosi può essere un elemento discostante e d’attrazione un tavolo in vetro con delle sedie trasparenti. Alternativamente potreste scegliere un bel tavolo in stile -lo stesso scelto per l’ambiente, s’intende!- e abbinarvi le sole sedie trasparenti. Il risultato è che uno compensa l’altro facendo risaltare il vicino. Non vi proporrei il contrario, tavolo in vetro e sedie in stile classico, le stesse avrebbero un effetto coprente rispetto alla trasparente eleganza del vetro.

Lasciatevi ispirare!

tavoli e sedie

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CAPPA A GESTIONE AUTOMATICA MIELE Con@ctivity 2.0

con@ctivity 2.0 mieleCon@ctivity 2.0 di Miele è il sistema di comunicazione radio tra piano cottura e cappa. In un mondo nel quale siamo sempre più connessi, se pubblichiamo qualcosa sul nostro sito automaticamente finisce su tutti i social che possediamo. Ed è proprio questo il semplicissimo punto di partenza che comanda le cappa Miele, tutte dotate del dispositivo Con@ctivity 2.0.

La cappa, comunicando con il piano cottura è in grado di rilevare quanto accade nell’elettrodomestico sottostante e di attivarsi in modo del tutto automatico attivando il livello di funzionamento più adeguato. Per intenderci, se avete più pentole e quindi più fuochi accesi ad una potenza notevole, la cappa partirà automaticamente con il giusto grado di aspirazione per eliminare il vapore prodotto senza che voi vi dobbiate ricordare di farlo. Ovviamente nulla vi impedisce di utilizzare la cappa mediante i comandi manuali. Ma certamente questo è un sistema che ci consente di avere un utilizzo più consapevole dell’elettrodomestico, ma anche dell’elettricità. Infatti, appena la soglia di vapore rientra sotto un certo livello la cappa si spegne da sola.

Il dispositivo radio è presente su molti modelli di cappe, dalle classiche cappe ad incasso a quelle ad isola o a muro.

E’ un sistema, tra l’altro, che torna molto utile nel caso in cui abbiamo inserito la cappa ad incasso all’interno del controsoffitto, quindi ad un’altezza maggiore rispetto alla canonica. Questo ci consente di non avere telecomandi per comandarla non potendo arrivare comodamente ai suoi comandi manuali.

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A OGNUNO LA SUA CAMERETTA.

 

CAMERETTELaura ha due fantastici figli, Rebecca di 11 anni e Giacomo di 7. Condividevano la stanza,ancora arredata con i mobili della mamma, di quando era ragazza e loro non erano neppure nei sogni. Poi un giorno Laura mi chiama e mi chiede aiuto. Perchè insomma, diciamocelo, lei non ne può più di vedere sempre gli stessi mobili, e poi  i ragazzi iniziano a crescere ed hanno bisogno ognuno del suo spazio. Allora perchè non utilizzare la stanza in più e finalmente dividerli creando ad ognuno la sua cameretta ideale?

Detto, fatto! Un pò d’ingegno e quattro chiacchiere con mamma e Rebecca ed il gioco è fatto. Rebecca ha le idee chiarissime sulla sua cameretta. Poco cose, femminili, colori tenui e dettagli in risalto da far schiantare d’invidia le amiche! La sua stanza è grande ma con un taglio “particolare”. Così l’abbiamo stravolta. Là, dove vi erano i due lettini ora c’è una bella cabina armadio, tutta sua. La parte più scura e bassa della camera era proprio questa, inserendovi la cabina la si è resa più utile e soprattutto si è chiuso quell’effetto cupo che non ci piaceva vedere.

Dove invece si trovava l’armadio abbiamo inserito lo scrittoio, grande, lungo e ben sfruttabile anche quando Rebecca sarà più grande. Così potrà godere della luce della porta finestra in fianco. La libreria invece nasce sospesa, mamma Laura è stata chiara: “non fatemi una libreria classica!”, e sia! Niente libreria a spalla portante ma una libreria mossa e sospesa, con gli schienali colorati dei colori rigorosamente scelti da Rebecca. Sopra al letto, in contrasto con i grandi pois viola, dei cubotti a giorno arredano la parete e consentono di inserire le città Lego che i ragazzi ad oggi hanno realizzato.

Giacomo invece è un super fan di Capitan America. Ed è proprio da lì che siamo partite. Anche in questa nuova stanza (fino a prima adibita ad armadi e zona stiro) i vecchi armadi in legno scuro lasciano il posto a colori neutri e chiari ed alla leggerezza. Ai quali abbiamo scelto di abbinare i colori caratteristici proprio del super eroe preferito da Giacomo. Rosso e blu.

E proprio un grande stencil raffigurante l’eroe sovrasta il letto contenitore blu. Sull’armadio, i grandi pomoli rossi di misura diversa creano un felice movimento e lo scrittoio è anche qui già pensato per essere utilizzato quando Giacomo sarà grande e avrà bisogno di spazio. Lo spazio per la libreria invece è ora utilizzato dalle mensole con pannello a lato delle quali si può vedere una parte di parete in pietra che aveva fatto il nonno e che con Laura abbiamo deciso di ricordare.

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ISPIRAZIONE: PANTONE FALL 2017

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